てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:不動産管理会社の記事一覧

お風呂の換気扇タイムスイッチを交換したい(東京都板橋区の学生寮の管理人様より)

2021年05月14日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のお困りごと

東京都板橋区で学生寮の管理人をしております。学生さんのお部屋の浴室換気扇スイッチが破損してしまったので交換工事をお願いしたいと思います。添付画像の上が照明のスイッチ、下が換気扇スイッチです。照明スイッチは異常ないのですが、換気扇スイッチはタイマーが効かず連続運転しかできない状態です。松下電工製WN5292と書いてあります。お風呂を出てから一定時間換気できるものとの交換工事見積りをお願いします。

お困りごとに対する回答

お問い合わせありがとうございます。WN5292は【ぜんまいダイヤル式】のタイマスイッチです。現在は製造中止となっていて、後継品として【電子式】のWTP53916WPが発売されています。
●約10秒~最長12時間までの間で、15段階の時間設定ができます。
●今までのもののように、ツマミはタイマ動作と連動して動きません。
●下のスイッチでON(赤ランプ点灯)、設定時間が経過すると自動で停止します。

交換工事代金含めた御見積りお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

マンション共用階段の非常灯が点灯しません(東京都板橋区のマンション管理人様より)

2021年04月23日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都板橋区にある分譲マンションの管理人様より「共用階段の照明器具がランプを交換しても点灯しない」との連絡をいただき調査にお伺いしました。

 

東芝電材株式会社 FEC-2101-100

画像では分かりにくいですが昭和59年製と書いてあります。なんと今から37年前に設置された器具のようです。20ワット形環形蛍光ランプ及びグローランプFG-1Eを交換しても不点灯は改善されませんでしたので器具の寿命であると判断しました。

相当品をご提案NWCF11100JLE1

古い器具は直径約29センチです。撤去すると塗装跡があると思われますので少し大きめのものを設置するのがベストです。パナソニック製非常用照明器具NWCF11100JLE1は直径26センチの器具ですが、専用リニューアルプレートFK11000を組み合わせると直径33センチになります。こちらで管理会社様宛にお見積りお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

非常用照明器具を交換したい(東京都世田谷区の分譲マンション理事長様より)

2021年04月13日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都世田谷区内にある分譲マンションの理事長をしております。共用階段に設置されている非常用照明器具の具合が良くありません。松下電工製 FC31851Z、1997年製の蛍光灯を使用した器具ですが、他の階のものより極端に暗くランプを交換しても改善されません。この機会にLED製のものに交換を検討したいと思います。
●既存の器具に近いデザイン
●光色はLED電球色
●ランプ交換可能タイプ
以上の条件で器具を選定していただき、交換工事を含めた見積の提出をお願いします。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。現在設置されている器具FC31851Zの寸法は横300ミリ×縦250ミリです。新たな器具は既存器具より若干大きめが理想ですが、ご希望に沿う器具が見つかりませんでした。下記に画像を添付するパナソニック製NWCF59191Jですと横216ミリ×縦262ミリです。横方向に既存器具の撤去跡が出てしまう可能性がありますが、その他はご要望に近い仕様になっております。御見積お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(神奈川県横浜市)

2021年04月05日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃から世話になっているオーナー様のご依頼で神奈川県横浜市にあるワンルームマンションへ、照明器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。

今回退去したテナントさんは約20年間こちらにお住まいだったそうです。主照明の蛍光灯シーリングライトはなんとオーヤマ照明製(現ODELIC)1992年物(平成4年)のOL131198。最新型のLED照明器具をご提案させていただきます。
弊社では照明器具の他、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

賃貸マンションの非常灯を交換したい(東京都練馬区のマンションオーナー様より)

2021年02月18日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都練馬区で賃貸マンションを所有しております。先日管理会社さんより「共用廊下に設置されている非常照明に点灯不良個所がある」との指摘を受け、見積書が送付されてきました。親から賃貸マンション運営を引き継ぎ、これまで管理会社さんに任せっきりだった業務を少しづつ自社にて実行できればと思い、お近くの御社に問い合わせさせていただきました。
●三菱電機製 LDB1311 1998年製
●台数:1台(他にも20台程度使用中、今後交換予定有)
●本体交換した場合とバッテリー交換した場合の2通り見積希望

画像を添付しますので見積のほどよろしくお願いします。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。非常用照明器具の交換工事は工事実績が多数ございます。
①、弊社にて在庫しておりますパナソニック製NNFB90605Jにて本体ごと交換工事
②、合わせて三菱電機製非常照明用バッテリー4N25JAにてバッテリー交換工事

2通り御見積お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。