2024年04月26日
東京都中野区内で所有している賃貸マンションについてご相談があります。「1階店舗脇から階段までの通路が暗いので明るくして欲しい・・・」との要望が入居者さんから出ています。夜間は手前の照明器具が点灯するので問題無いのですが、昼間は写真のような状況です。なるべく奥の階段付近に照明を増やして24時間点けていたいと考えています。このような工事は可能でしょうか？良いアドバイスをお願いします。
お問い合わせありがとうございます。画像を拝見しましたが確かに足元の明るさも確保できない状態ですね。これでは入居者さんから不満が出てもおかしくありません。幸い天井に点検口がありますので新たに照明器具を増設することは可能です。画像の黄色ライン上に手前の照明と同じデザインのものを1台増設する御見積をお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。
2024年02月29日
東京都三鷹市内に所有する二階建てアパートの外廊下に、20ワットの蛍光灯照明器具（ナショナル製HW725TGL）を1階と2階にそれぞれ2本づつ付け
お問い合わせありがとうございます。蛍光灯照明器具がたびたび点灯・消灯しないとのことですが、自動点滅器（EEスイッチ）の劣化も原因として考えられます。EEスイッチは建物の壁面に設置されているセンサースイッチのことで、暗くなれば自動的に点灯し明るくなると自動的に照明器具を消灯させます。操作不要で確実に点滅させてくれますが、経年劣化により点灯しなかったり、消灯しなかったりする故障が発生します。照明器具は寸法の近いパナソニック製LED器具LGW80190LE1、EEスイッチはEE6813へ交換する御見積をお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。
2024年01月22日
東京都江東区のお客様からのご依頼で、4階建て賃貸マンション共用部照明器具LED化の現地調査にお伺いしました。1999年完成で築25年、廊下と階段の電気がつかなくなり、電球を替えても改善しないためこの機会にLED化を検討しているとのことです。
各階廊下には新築当初から使用している20ワットの直管蛍光灯器具が3台設置されています。天井は綺麗に塗装工事が施されているので、取り外すと塗装跡が出る事が予想されます。既存器具より小さいものを選んでしまうと器具跡が隠れないので、このような場合は少し大きい目のものを選ぶのがポイントです。
既存器具：東芝ライテック製FT-22001-GL（120×630mm）
提案器具：パナソニック製 XLX200AENCLE9（150×632mm）
その他エントランスや階段等、計25台の交換御見積を提出させていただきました。
10月20日報告済。東京都大田区にある分譲マンション理事長様から正式にご注文をいただき、共用部外階段の蛍光灯照明器具をODELIC オーデリック LED防雨型器具OG041431LCRに交換する工事にお伺いしました。
BEFORE
AFTER
既存器具の松下電工製HLW6175WELはFML9ワットという蛍光ランプを使用していますが、2022年10月に定価が1950円から3540円へ約1.8倍へ値上がりとなりました。交換頻度はさほど高くないものの、将来的な蛍光ランプの生産中止を見越してLED化を決断されたそうです。新しいオーデリック製器具はほぼ同寸法でしたのでキズや塗装跡が出ることなく交換完了しました。
弊社では分譲・賃貸マンションの共用部照明器具交換工事を承ります。1台だけの交換工事でも大歓迎！まずは画像を添えてお問い合わせください。最適な器具をご提案させていただきます。
10月4日報告済。東京都文京区内の分譲マンションの理事長様より正式にご注文をいただき、共用部廊下の蛍光灯ダウンライトをパナソニック製ソケッタブルLEDランプ搭載ダウンライトNNN74500K+NNU141113KLE9に交換する工事にお伺いしました。
BEFORE
AFTER
今回ご紹介するパナソニック製軒下用LEDソケッタブルダウンライトは、ランプ交換が可能なLEDダウンライトです。ソケット式で脱着が簡単、いつでも簡単にランプ交換を行えます。明るさや光色も豊富ご用意していますので、
●もう少し明るくしたい・・・
●防犯のために白色系の光色に変更したい・・・
など、従来の一体型LEDでは出来なかった仕様変更が容易に行えます。
弊社では分譲・賃貸を問わず、マンション共用部照明器具交換工事を承ります。現地調査から御見積、工事後のアフターサービスまでワンストップにて対応させていただきますのでお気軽にお問合せ下さい。
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