2024年05月09日
東京都豊島区で所有するビル屋上の蛍光灯カバーが風で飛ばされてしまいました。ほとんど使用しない電気ですが、このまま放置するのも不安ですので新しい照明器具に交換して欲しいと思います。写真を添付しますので器具選びから取付工事までお見積もりいただけるとありがたいです。National製HW725Tと書いてあります。
お問い合わせありがとうございます。ご使用中の松下電工製HW725Tは1993年製造、とても古い蛍光灯器具ですね。長い間、直射日光や風雨にさらされアクリルカバーが劣化破損して飛ばされてしまったと思われます。旧松下電工社の後継企業パナソニック社製LED防雨型ベースライトXLW202AENZLE9にて御見積お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。
2024年04月26日
東京都中野区内で所有している賃貸マンションについてご相談があります。「1階店舗脇から階段までの通路が暗いので明るくして欲しい・・・」との要望が入居者さんから出ています。夜間は手前の照明器具が点灯するので問題無いのですが、昼間は写真のような状況です。なるべく奥の階段付近に照明を増やして24時間点けていたいと考えています。このような工事は可能でしょうか？良いアドバイスをお願いします。
お問い合わせありがとうございます。画像を拝見しましたが確かに足元の明るさも確保できない状態ですね。これでは入居者さんから不満が出てもおかしくありません。幸い天井に点検口がありますので新たに照明器具を増設することは可能です。画像の黄色ライン上に手前の照明と同じデザインのものを1台増設する御見積をお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。
2月29日報告済。東京都三鷹市のアパートオーナー様から正式にご注文をいただき、アパート外廊下の蛍光灯照明器具4台をパナソニック製LED照明器具LGW80190LE1に交換する工事にお伺いしました。新しい器具は古い器具と比べ、天井との接地面が狭いので塗装の跡が若干出てしまいましたが、さほど目立たず交換することができました。
BEFORE
AFTER
こちらのアパートの共用部照明器具は自動点滅器（EEスイッチ）と呼ばれるセンサーで点灯・消灯を行っています。暗くなると自動で点灯、明るくなると自動で消灯します。照明器具同様この自動点滅器も34年間一度も交換していませんでした。度々もたらされる点灯・消灯しないとの苦情はこの自動点滅器の故障と判断、同時に交換しました。
BEFORE
AFTER
設置から15年以上経過した蛍光灯照明器具は、今日正常に点灯していても明日点灯不良が発生してもおかしくありません。点灯不良が生じると入居者さんに不便をかけるだけでなく、管理が悪い物件だと近隣さんに思われてしまいます。現地調査から御見積、工事までワンストップで対応させていただきますのでアパートをお持ちのオーナー様、是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策につながります。
夜間点灯時
2024年03月14日
3月5日報告済。日頃からお世話になっているマンションオーナー様から正式にご注文をいただき、埼玉県さいたま市内にあるワンルームマンションの照明器具や配線器具・換気扇を交換する工事にお伺いしました。
BEFORE
AFTER
写真は14年間住まわれたテナントさんが退去した202号室です。照明器具は2009年製の蛍光灯器具、点灯不良が発生している訳ではありませんがオーナー様からの指示で全てLED製の最新型に交換しました。
てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけております。
「管理会社さんの価格が少し高い・・・」
「自身で手配・交渉できるものは自分で行いたい・・・」
そんなハンドメイドバリューアップをお考えのオーナーさんがいらっしゃいましたら是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。
2024年03月05日
日頃からお世話になっているマンションオーナー様からご依頼をいただき、埼玉県さいたま市内にあるワンルームマンションへ照明器具・配線器具他電気設備更新のための現地調査にお伺いしました。
年度末を迎えて105号室と202号室の2部屋に空きがでました。105号室は2007年から17年、202号室は2010年から14年間お住いだったそうです。蛍光灯照明器具をLED照明器具へ、黄ばみが目立つコスモワイドシリーズのスイッチ・コンセントは人気のラフィーネアシリーズに交換する予定です。
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