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カテゴリー:廊下を明るくするご相談の記事一覧

アパートの共用廊下が昼でも暗いので改善したい 工事編(神奈川県川崎市のオーナー様より)

2021年10月08日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

8月30日報告済。神奈川県川崎市のアパートオーナー様から正式にご注文をいただき、一階共用廊下のダウンライト4台をLED製のものに交換、内2台を常時点灯化させる工事にお伺いしました。
BEFORE

AFTER

直径20㎝の穴を15㎝に変換するリニューアルプレートOA075595

交換前のダウンライトは松下電工製NL70191K、埋込穴直径20センチです。現在既製品でこのサイズのものはなかなか見つかりません。そこで20センチの埋込穴を15センチに変更するリニューアルプレートOA075595を使用、埋込穴寸法15センチのダウンライトOD361237WDRと組み合わせて設置しました。

こちらのダウンライト4台は明暗センサーとの連動にて、暗くなったら自動点灯・明るくなったら自動消灯します。内2台を電源直結して24時間点灯に変更、昼でも暗い共用通路が明るくなりました。今回の案件は入居者さんからの要望があったわけではないそうです。別件で訪問した際にオーナーさんが気付き、即改善となりました。
弊社では賃貸物件の照明器具、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。現地調査から施工まで自社一貫体制にて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

アパートの共用廊下が昼でも暗いので改善したい(神奈川県川崎市のオーナー様より)

2021年08月30日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のお困り事

神奈川県川崎市内でアパート経営をしております。10所帯の2階建てですが、一階共用廊下が昼でも暗い状態です。現状4台ダウンライトを使用中、手前の2台を24時間点灯させれば改善されると思いますが専門家のご意見を聞かせてください。ダウンライト本体は松下電工製NL70191K、60ワット相当の電球形蛍光ランプを付けています。この機会にLED製ダウンライトに交換しても良いかなと考えています。ご提案及び御見積をよろしくお願いします。

お困り事に対する対応

お問い合わせありがとうございます。おっしゃる通り、手前の2台を常時点灯化すれば問題は解決します。ダウンライトはセンサーorタイマーで自動点灯・消灯する仕組みになっていると思います。その自動回路から手前の2台を切り離し、非常灯の電源と接続すれば24時間点灯になります。工事的にはさほど難易度の高いものではありませんのでご安心下さい。
既存器具松下電工製NL70191Kの埋込穴は直径200ミリです。直径150ミリのダウンライトOD361237WDRと200ミリの埋込穴を150ミリに変換するリニューアルプレートOA075595を組み合わせて使用することをご提案します。御見積書お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

マンション非常灯が点灯しなくなってしまいました(東京都世田谷区のビルオーナー様より)

2020年09月29日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のお悩み事

お世話になります。東京都世田谷区にてマンションを所有しております。1階に設置してある照明器具が点かなくなってしまいました。階段の登り口なので住民さんにご不便をお掛けしている状態です。

●品番:三菱電機製KVA3-2051
●使用ランプ:蛍光灯FL20ワット×1灯
●画像には見えないが紐が出ているので非常灯

至急交換を希望しています。相当品にて交換工事費を含めた見積をお願いします。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。調べてみたところ確かに非常用照明器具のようですね。幅145・長さ632・高さ107ミリの大きさです。取付跡が目立たない少し大きめのものがパナソニック製にて見つかりました。こちらのXLG201AGNJLE9にてお見積り作成しますのでご検討のほどよろしくお願いします。

ワンルームマンション共用部の照明器具をLED製に交換したい 工事編(東京都狛江市のオーナー様より)

2020年01月14日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

12月24日報告済。東京都狛江市内のワンルームマンションオーナー様より正式にご注文をいただき、共用廊下の蛍光灯照明器具6台をパナソニックLED製器具LGW80190LE1へ交換工事を行いました。
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
築20年以上経過した物件、照明器具は新築当初から使用しているものです。不点灯は生じていませんがカバーの日焼けがひどく、一部が劣化して器具内部にまで雨水が侵入した形跡がありました。

漏電事故を未然に防ぐ意味でも設置から8年以上経過した照明のLED化は有効的です。良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

ワンルームマンション共用部の照明器具をLED製に交換したい(東京都狛江市のオーナー様より)

2019年12月24日

こんにちは!商品担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都狛江市内に6所帯のワンルームマンションを所有しています。共用廊下の照明器具のカバーが劣化し、一部割れが生じています。直管形蛍光ランプ20ワットを使用していますがランプ交換も面倒なためこの機会にLED製に交換を希望しています。合計6台、おすすめの機種で交換工事を含めた御見積りをお願いします。

ご要望質問に対する提案

お問い合わせありがとうございます。照明器具のプラスチックカバーは長年にわたる紫外線の影響で黄ばみや劣化が生じます。パッキン等で防水性の保たれた構造になっていますが、割れや欠け部分から内部に水が浸入する恐れがあります。漏電防止のためにも早めの交換をおすすめします。
形状の近いパナソニック製アウトドアポーチライトLGW80190LE1にて御見積お送りしますので御検討のほどよろしくお願いします。