カテゴリー：アパートマンションビルオーナーの記事一覧

こんにちは、代表取締役の堂園秀隆です。

今日の店内引き継ぎと協議

以前、報告させて頂きました板橋区本蓮沼にあるマンション管理組合様から頂きました共用部総LED照明リニューアル化の再見積がおかげさまで無事に正式発注となりました。今日は管理会社がある神田まで出かけてマンション共用部の鍵をお借りして現場調査を行ってきました。

今回の工事で特に注意する点はゴミ置場です。こちらは壁スイッチで照明器具をＯＮ・ＯＦＦしていたのですが管理人さんが作業中は両手がふさがっている事が多いため、ゴミ置場に入出したら新たに設置した人感センサで自動的に点灯し、その後一定時間を過ぎたら消灯するようにしたいとのご要望を頂いておりました。

新規に人感センサを設置するため天井面や壁面の状況を精査する必要がありました。図面上との差異はありませんでしたので問題なく工事を進めることが出来ると思います。予定では2016年9月8日より工事に入り予備日を含めて2016年9月9日に終了する予定です。

それにしても本日はとても暑かったです。最近、デスクワークが多く外回りが少なかったので少々暑さにやられてバテ気味になりました。運動不足は良くありませんね。

こんにちは、代表取締役の堂園秀隆です。

本日の取付工事

最近、ダウンライトをLEDタイプのダウンライトに交換する工事が多いです

先日、成増第六シャトレ管理組合様から直接ご発注頂きましたエントランスホールのダウンライトを交換する工事を行いました。

全部で8灯あるのですが、交換作業は約1時間程度で完了しました。既存のダウンライトは電球形蛍光灯タイプだったので球切れが起きると交換作業が必要でした。LEDタイプのダウンライトは光源がLEDのチップになっているため交換する必要がありません。

いわゆるメンテナンスフリーとなるため管理の負担が減ります。我々のように日々電気工事を行っている作業者なら慣れていますが、年に数回あるかどうかのランプの取替え作業で脚立に乗って作業をするのは少し手間のかかる作業です。

LEDと言うとまず省エネがすぐに思い付きますが、エントランスホールや階段・廊下など比較的多くの照明を必要とするマンションではそれ以上にメンテナンスフリーによる人件費削減の恩恵の方が喜ばれる場合がございます。

作業終了後は、自動点滅器を操作して点灯試験を行いました。日中でもこれだけ明るくなりますので夜間は今まで以上に明るくなり、防犯機能が向上する事も期待できると思います。