カテゴリー：マンション・集合住宅共用部の記事一覧

こんにちは！お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都板橋区内のマンションで理事長をしております。エントランスの蛍光灯照明器具4台が古くなってきたのでLED製へ交換を検討中です。既存器具は松下電工製 HA2131TGL、2007年製と書いてあります。塗装工事は行いませんので器具跡が出ないよう寸法のご配慮をいただきお見積りをお願いします。光色は清潔感のある白色系が希望です。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。松下電工製HA2131TGLは環形蛍光ランプ20形を使用した器具で315×315ミリの正方形です。色々探してみましたが真四角の照明器具は少ないのが現状です。ODELIC オーデリック製で300×300ミリのものが見つかりました。隅に若干器具跡が出てしまいますがこちらでご提案させていただきます。カラーが4種類ありますのでご指定のほどよろしくお願いします。

こんにちは！現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都豊島区のあるマンションオーナー様からご依頼をいただき、共用部照明器具LED化の調査にお伺いしました。
●4階建て
●15戸
●1984年竣工

ダウンライト、埋込型非常灯、直付型非常灯、階段ブラケット等合計25台程度の交換となります。オーナー様のご要望をヒアリングし、最適なご提案をさせていただきます。

こんにちは！工事担当の神尾です。

本日の取付工事

12月24日報告済。東京都狛江市内のワンルームマンションオーナー様より正式にご注文をいただき、共用廊下の蛍光灯照明器具6台をパナソニックLED製器具LGW80190LE1へ交換工事を行いました。
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
築20年以上経過した物件、照明器具は新築当初から使用しているものです。不点灯は生じていませんがカバーの日焼けがひどく、一部が劣化して器具内部にまで雨水が侵入した形跡がありました。

漏電事故を未然に防ぐ意味でも設置から8年以上経過した照明のLED化は有効的です。良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

こんにちは！商品担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都狛江市内に6所帯のワンルームマンションを所有しています。共用廊下の照明器具のカバーが劣化し、一部割れが生じています。直管形蛍光ランプ20ワットを使用していますがランプ交換も面倒なためこの機会にLED製に交換を希望しています。合計6台、おすすめの機種で交換工事を含めた御見積りをお願いします。

ご要望質問に対する提案

お問い合わせありがとうございます。照明器具のプラスチックカバーは長年にわたる紫外線の影響で黄ばみや劣化が生じます。パッキン等で防水性の保たれた構造になっていますが、割れや欠け部分から内部に水が浸入する恐れがあります。漏電防止のためにも早めの交換をおすすめします。
形状の近いパナソニック製アウトドアポーチライトLGW80190LE1にて御見積お送りしますので御検討のほどよろしくお願いします。

こんにちは！工事担当の神尾です。

本日の取付工事

7月9日報告済み。東京都板橋区内のマンション共用部設置されている非常用照明器具をパナソニック製NWCF11100LE1に交換させていただきました。
AFTER
BEFORE

こちらのマンションは清掃を業者さんに委託しているそうです。その業者さんがランプ交換の際に誤ってガラスカバーを破損させてしまいました。

非常用照明器具は火災発生時に一定時間の点灯が求められます。そのためプラスチックなどの燃えやすい素材は使わずに燃えにくいガラスが使用されます。頑丈で重く取り扱いにくく、今回のような事故も起こりやすいのです。

古い東芝製の器具FEC-2101-100は直径29cm、外すとこのような状態です。
この器具跡を隠すように少し大きめのものを選ぶ必要があります。
そこで別売りのリニューアルプレート（直径33cm）を組み合わせてご提案、ご注文とあいなりました。
てるくにでんきではマンション共用部の照明器具交換工事承ります。
●1台のみでも対応してくれるかしら・・・
●日頃お付き合いのある業者さんが忙しくてなかなか来てくれない・・・
●管理会社さんに見積依頼したらとても高かった・・・

そんなお悩みをお持ちのマンション管理組合長さん・修繕委員さん、是非一度お問合せください。器具は卸価格、工事は事前見積りの定額制です。