こんにちは!現地調査担当の神尾です。
本日の現地調査
日頃からお世話になっているマンションオーナー様からのご依頼で、川崎市内にあるワンルームマンションの現地調査にお伺いしました。
10年以上の長期入居者さんが退去されたそうです。照明器具・配線器具・換気扇・分電盤・インターホン・IHクッキングヒーター等、最新の電気設備に更新する見積を提出させていただきました。
設備の差別化は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。
2018年01月31日
日頃からお世話になっているマンションオーナー様からのご依頼で、川崎市内にあるワンルームマンションの現地調査にお伺いしました。
10年以上の長期入居者さんが退去されたそうです。照明器具・配線器具・換気扇・分電盤・インターホン・IHクッキングヒーター等、最新の電気設備に更新する見積を提出させていただきました。
設備の差別化は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。
2018年01月10日
東京都練馬区のマンションオーナー様より、共用廊下照明器具の交換現地調査のご依頼をいただき早速お伺いしてきました。
直管蛍光ランプ20ワットタイプを使用した器具を3灯使用中。プラスチックカバーは変色し、パッキンは劣化激しく、内2台は不点灯が発生している模様です。
現状の器具の寸法は650×130ミリでした。取り外した際のペンキ跡が隠れる、若干大きなサイズのものがベストですがちょうどよいものがありません。長手方向が若干短くなりますがパナソニック製LED屋外用ベースライトXLW202AENKLE9にて御見積お送りしました。新年早々お声がけいただきありがとうございます。ご検討のほどよろしくお願いします。
2017年12月12日
東京都中野区のお客様より「玄関ポーチライトを交換したい」とのお問合せをいただき調査にお伺いしました。
新築当初からお使いのポーチライト、ランプ交換の際ガラスを外そうとしたら溝が欠けてしまったそうです。これを機にLED製のものに交換をご希望されています。
このような場合の注意点は、照明器具を外した際に出る器具跡です。既存器具のベース寸法は12センチ×10センチなのでその跡が隠れるひとまわり大きな器具を選ぶことが重要です。その他のご要望は以下の通りです。
●センサーは必要無し
●色は黒、丸いタイプ
ベース寸法直径19センチのコイズミ照明製アウトドアポーチライトAU38136Lにて御見積させていただきました。
2017年11月13日
2017年10月31日
本日の現地調査
埼玉県大宮市のマンション管理会社様からのご依頼でマンション共用部廊下ダウンライトの現地調査にお伺いしました。電球形蛍光ランプを使用したものを8灯使用中。大手メーカーの電球形蛍光ランプ製造中止により入手が困難な状況、ランプ調達に苦慮しているそうです。
LEDランプへの交換を検討しましたが、設置から10年経過していることもあり器具ごとLED一体化タイプへ交換を希望されています。
埋込穴が□150ミリをΦ100ミリへ変換するリニューアルプレートAE44898Eと、目に優しい温白色のΦ100ミリダウンライトAD44507Lを組み合わせてご提案させていただきました。