東京都文京区の分譲マンションで理事を努めております。2004年度の竣工ですが、共用廊下のダウンライトに不点灯が生じております。松下電工製 HHLW6211KELという機種で コンパクト形蛍光灯FDL18EXLを使用しています。外光が入りにくい場所で24時間点灯、同じものが2台並んで設置されています。同等の明るさのものを選んでいただき、1台交換の場合と2台交換の場合の2通り見積をお願いします。
お問い合わせありがとうございます。コンパクト蛍光灯を使用したダウンライトは省エネで長寿命のため当時はマンションや施設に多く採用されました。24時間点灯ですので19年間、16万時間以上点灯し続けていたということになります。改めて日本製照明器具のクオリティの高さに驚かされます。直径150ミリの防雨型のパナソニック製ダウンライトNNN74500Kに同等の100形ランプユニットNNU14113KLE9にてお見積りお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。
東京都品川区にある賃貸マンションのオーナー様からのご依頼で、共用部の照明器具LED化に向けた現地調査にお伺いしました。
2002年完成のこちらの物件は8階建て、各階廊下には20ワットの直管蛍光ランプを使用した逆富士形が電灯・非常灯合わせて22台設置されています。20年経過したので今年の秋頃に照明器具交換と塗装工事を計画中です。
オーナー様からのご要望は「デザインとコストを重視したLED化」。同じサイズのベースライトとの交換が無難なところですが、塗装工事も同時期に行うとのことですので丸形のタイプをご提案します。このODELIC オーデリック製の器具は同じデザインで電灯と非常灯がありますので廊下は丸形で統一できます。
その他ロビーや階段、駐輪場等合計50台分の交換工事お見積りを提出させていただきました。
7月5日報告済。さいたま市浦和区のワンルームマンションオーナー様より正式にご注文をいただき、17年間住まわれた入居者さんが退去したお部屋の電気設備交換工事にお伺いしました。
BEFORE
AFTER
古い器具は2006年製の蛍光灯を使用したものです。点灯はするのですが、汚れや焼けによる黄ばみがひどい状態でした。オーナー様からのご指示で全て最新型LED製照明器具へ交換。スイッチ・コンセントや換気扇、IHクッキングヒーターも最新モデルへ入れ替えしました。
弊社では賃貸物件の照明器具等電気設備交換工事を承ります。空き部屋はもちろん、入居中の不具合にも迅速に対応可能。入居者さんへのアポイントからアフターサービスまでオーナー様の手を煩わせることもありませんので是非一度お問い合わせください。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き部屋対策にもつながります。
2023年07月05日
日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で、さいたま市浦和区にあるワンルームマンションへ、照明器具等電気設備交換工事の現地調査にお伺いしてきました。
退去したお部屋の工事履歴を確認したところ前回工事は2006年11月でした。16年半使用した照明は懐かしさを感じるデザインの蛍光灯器具が中心。黄ばみや汚れもひどいため、全て最新のLED製に交換する予定です。その他、換気扇・IHクッキングヒーター・テレビドアホン・スイッチコンセントも交換対象となります。
弊社ではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきますので是非一度お問合せください。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空家対策にもつながります。
6月13日報告済。東京都板橋区のマンションオーナー様より正式にご注文をいただき、エレベーター前に飾った絵画のライトアップ用にパナソニック製 ユニバーサルダウンライトXAD1433LCE1を新設する工事にお伺いしました。
BEFORE
AFTER
今回増設したダウンライトはユニバーサルタイプと呼ばれるもので照射の向きや角度を調節できるのが特長です。スポットライトほどの可動域はありませんが、壁面に飾った絵画などをライトアップするのに最適なダウンライトです。
こちらの賃貸マンションは築20年超、殺風景になりがちな共用部が装飾を加えることによりホテルのロビーのように生まれ変わりました。エレベータの待ち時間も楽しくなる・・・そんな空間創りを照明からお手伝いいたします。
●マンション共用部が殺風景・・・
●入居者さん向け掲示板に光があたらない・・・
●白色系蛍光灯中心の共用部を暖色系に変えたい・・・
そんなご要望をお持ちのマンションオーナー様、是非一度弊社へお問い合わせください。大がかりな改修工事ではなく、照明器具工事のみで最大限効果が出る方法をご提案いたします。
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