てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:不動産管理会社の記事一覧

分譲マンション共用廊下の非常灯を交換しました(東京都板橋区)

2021年11月18日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

東京都板橋区内の分譲マンションの管理組合理事長様からのご依頼で、共用廊下のハロゲン電球を使用した非常用照明器具LB91030をパナソニック製LED非常用照明器具NNFB91005Jに交換させていただきました。
AFTER
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非常用照明器具は蓄電池が内蔵されていて、停電時に避難通路などの明るさを30分以上確保するための照明器具です。日頃点灯はしていないので住人さんでも照明だと気づく方は少ないと思います。管理会社さんが行う定期点検の際、不点灯の器具が7台発見され器具本体若しくは蓄電池の交換の必要があるとの指摘を受け、理事長様から弊社にお問い合わせを頂きました。早速現地調査に赴き使用機種を確認、お見積を提出して約2か月後にご注文となりました。

弊社では非常用照明器具の交換工事を承ります。
●管理会社からの見積が高いような気がする・・・
●今までお願いしていた電気屋さんが高齢で廃業してしまった・・・
●近所で色々お任せできる電気工事業者を探している・・・
このようなお悩みがある理事長様や修繕委員様、是非一度弊社にお問い合わせください。

キッチン手元灯を交換してもらいたい(東京都練馬区のマンションオーナー様より)

2021年11月09日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

東京都練馬区のマンションオーナー様からのご依頼で、賃貸物件の三菱電機製蛍光灯キッチン手元灯FV20051をODELIC オーデリック製LEDキッチン手元灯OB255177Rに交換させていただきました。
AFTER(ODELIC オーデリック製OB255177R)

AFTER(三菱電機製 FY20051)
既存器具は2002年製、ひもスイッチをONにしても点灯に数分時間がかかることもあり不便を感じていたそうです。新しい器具はLED製で瞬時に点灯するので「これで朝のストレスが無くなった!」と入居者さんに喜んでいただきました。

入居者さんとの打ち合わせもいたします

ご入居中のお部屋で不具合が発生した場合、一番大変なのは工事日時のすり合わせです。弊社ではオーナーさんに代わり、入居者さんと直接連絡をとらせていただき日程調整いたします。照明器具も常時在庫しておりますので、練馬区・板橋区・和光市は即日対応も可能です。お急ぎの場合は是非お問い合わせください。

アパートの共用廊下が昼でも暗いので改善したい 工事編(神奈川県川崎市のオーナー様より)

2021年10月08日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

8月30日報告済。神奈川県川崎市のアパートオーナー様から正式にご注文をいただき、一階共用廊下のダウンライト4台をLED製のものに交換、内2台を常時点灯化させる工事にお伺いしました。
BEFORE

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直径20㎝の穴を15㎝に変換するリニューアルプレートOA075595

交換前のダウンライトは松下電工製NL70191K、埋込穴直径20センチです。現在既製品でこのサイズのものはなかなか見つかりません。そこで20センチの埋込穴を15センチに変更するリニューアルプレートOA075595を使用、埋込穴寸法15センチのダウンライトOD361237WDRと組み合わせて設置しました。

こちらのダウンライト4台は明暗センサーとの連動にて、暗くなったら自動点灯・明るくなったら自動消灯します。内2台を電源直結して24時間点灯に変更、昼でも暗い共用通路が明るくなりました。今回の案件は入居者さんからの要望があったわけではないそうです。別件で訪問した際にオーナーさんが気付き、即改善となりました。
弊社では賃貸物件の照明器具、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。現地調査から施工まで自社一貫体制にて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換工事を行いました(埼玉県さいたま市)

2021年07月30日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

7月27日報告済。マンションオーナー様から正式にご注文をいただき、埼玉県さいたま市のワンルームマンションへ照明器具・配線器具他の交換工事にお伺いしました。
AFTER

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今回撤去した器具は2009年製、特に不具合が発生している訳ではありませんがオーナー様からのご指示で
●ロフトブラケットライト
●リビングブラケット
●コードペンダント
●玄関ダウンライト
●テレビドアホン
●IHクッキングヒーター
を最新式のものへ交換しました。

弊社では賃貸物件の照明器具、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。現地調査から施工まで自社一貫体制にて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

誘導灯が点灯しなくなってしまいました 工事編(北区のビル管理会社様より)

2021年07月20日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

6月29日報告済。東京都北区のビル管理会社様から正式にご依頼をいただき、区内にあるオフィスビルエレベーターホールの蛍光灯誘導灯をパナソニック製LED誘導灯 FA10312LE1に交換する工事にお伺いしてきました。
AFTER
BEFORE

誘導灯は常時点灯して避難口の場所を知らせるものでなくてはいけません。今回は器具の不良で不点灯が生じている状態でした。

既存器具は蛍光灯10ワットを使用したFA11971PGL、寸法は15×40センチです。
新しい誘導灯はパナソニック製FA10312LE1、LEDの普及により小型化して寸法は17×15センチです。
既存器具を撤去すると器具跡が出てしまいますので、その跡を隠すリニューアルプレートFK11747を器具本体と壁の間にはさみ込むように設置します。これによりクロスや壁の補修ほ必要が無くなり電気工事のみで完結させることができます。

弊社では誘導灯や非常灯の交換工事を承ります。
●お付き合いのある業者さんが廃業してしまってどこに頼んでいいのかわからない・・・
●日頃お願いしている工事屋さんの価格が高いような気がする・・・
●近所で親切に対応してくれるところをさがしている・・・
このようなお悩みがありましたら是非一度お問い合わせください。
私神尾が敏速に対応させていただきます。