てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:マンション管理組合の記事一覧

マンションエントランスのポーチライトを交換したい 工事編(東京都豊島区のマンションオーナー様より)

2021年12月02日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

9月8日報告済。東京都豊島区のお客様から正式にご注文をいただき、賃貸マンションのエントランスに設置されているポーチライトをコイズミ照明製AU46391Lに交換する工事にお伺いしました。
AFTER(250×250ミリ)
BEFORE(240×240ミリ)

築27年 共用部照明器具交換工事の第一弾

ポーチライトは松下電工製HLN6636EN、新築当初からのもので設置後27年が経過、共用部照明器具LED化更新の第一弾となります。このようなポーチライト交換の際、一番の注意点は古い器具を撤去した際に出る器具跡です。今回は壁面がタイルでしたので塗装跡の心配はありませんでしたが、なるべく同寸法か少し大きめのものを選ぶのがポイントです。

厚みのあるガラスを透過したLEDのやさしい光で住人さんやお客様をお迎えします。
今後、共用廊下や階段などの照明器具も順次LED化する予定です。

マンション共用廊下の蛍光灯照明器具をLED化したい(東京都板橋区のオーナー様より)

2021年11月22日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

板橋区内で12所帯のマンションを経営しております。各階廊下の蛍光灯照明器具をLED製のものに交換を検討しています。現状の画像をお送りしますので最適な器具へ交換した場合の見積をお願いします。
メーカー及び品番:松下電工 HHW725T
寸法:115×680×110mm
台数:8台

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。蛍光灯は明るくて長寿命ですが、より長寿命なLEDの普及によりその役割を終えようとしています。点灯不良などが生じていなくても設置から10年以上経過した蛍光灯照明器具は交換をおすすめします。既存器具を撤去した際の跡が目立たないよう、寸法の近いODELIC オーデリック製 LED防雨型ベースライトOG254099(101×700×95mm)にてお見積お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

分譲マンション共用廊下の非常灯を交換しました(東京都板橋区)

2021年11月18日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

東京都板橋区内の分譲マンションの管理組合理事長様からのご依頼で、共用廊下のハロゲン電球を使用した非常用照明器具LB91030をパナソニック製LED非常用照明器具NNFB91005Jに交換させていただきました。
AFTER
BEFORE

非常用照明器具は蓄電池が内蔵されていて、停電時に避難通路などの明るさを30分以上確保するための照明器具です。日頃点灯はしていないので住人さんでも照明だと気づく方は少ないと思います。管理会社さんが行う定期点検の際、不点灯の器具が7台発見され器具本体若しくは蓄電池の交換の必要があるとの指摘を受け、理事長様から弊社にお問い合わせを頂きました。早速現地調査に赴き使用機種を確認、お見積を提出して約2か月後にご注文となりました。

弊社では非常用照明器具の交換工事を承ります。
●管理会社からの見積が高いような気がする・・・
●今までお願いしていた電気屋さんが高齢で廃業してしまった・・・
●近所で色々お任せできる電気工事業者を探している・・・
このようなお悩みがある理事長様や修繕委員様、是非一度弊社にお問い合わせください。

ワンルームマンションの照明器具等交換工事を行いました(埼玉県さいたま市)

2021年07月30日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

7月27日報告済。マンションオーナー様から正式にご注文をいただき、埼玉県さいたま市のワンルームマンションへ照明器具・配線器具他の交換工事にお伺いしました。
AFTER

BEFORE

今回撤去した器具は2009年製、特に不具合が発生している訳ではありませんがオーナー様からのご指示で
●ロフトブラケットライト
●リビングブラケット
●コードペンダント
●玄関ダウンライト
●テレビドアホン
●IHクッキングヒーター
を最新式のものへ交換しました。

弊社では賃貸物件の照明器具、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。現地調査から施工まで自社一貫体制にて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

誘導灯が点灯しなくなってしまいました 工事編(北区のビル管理会社様より)

2021年07月20日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

6月29日報告済。東京都北区のビル管理会社様から正式にご依頼をいただき、区内にあるオフィスビルエレベーターホールの蛍光灯誘導灯をパナソニック製LED誘導灯 FA10312LE1に交換する工事にお伺いしてきました。
AFTER
BEFORE

誘導灯は常時点灯して避難口の場所を知らせるものでなくてはいけません。今回は器具の不良で不点灯が生じている状態でした。

既存器具は蛍光灯10ワットを使用したFA11971PGL、寸法は15×40センチです。
新しい誘導灯はパナソニック製FA10312LE1、LEDの普及により小型化して寸法は17×15センチです。
既存器具を撤去すると器具跡が出てしまいますので、その跡を隠すリニューアルプレートFK11747を器具本体と壁の間にはさみ込むように設置します。これによりクロスや壁の補修ほ必要が無くなり電気工事のみで完結させることができます。

弊社では誘導灯や非常灯の交換工事を承ります。
●お付き合いのある業者さんが廃業してしまってどこに頼んでいいのかわからない・・・
●日頃お願いしている工事屋さんの価格が高いような気がする・・・
●近所で親切に対応してくれるところをさがしている・・・
このようなお悩みがありましたら是非一度お問い合わせください。
私神尾が敏速に対応させていただきます。