てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:アパートマンションビルオーナーの記事一覧

【工事編】マンションの立体駐車場の照明を交換したい(東京都豊島区のマンション管理会社様より)

2023年05月18日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

2022年12月21日報告済。東京都豊島区内分譲マンションの駐車場蛍光灯照明器具2台をパナソニックLED製防雨型照明器具XLW423NENZLE9に交換する工事にお伺いしました。
BEFOREAFTER

2003年製の蛍光灯器具を交換

古い蛍光灯照明器具は、2003年の新築から24時間365日点灯し続けていました。計算すると175200時間、改めて日本製蛍光灯照明器具は品質が高いなと感じさせられます。その蛍光灯照明器具もLEDの登場によって交換の時期を迎えました。新しいLED照明器具の消費電力は16.3ワット、蛍光灯器具に比べて1/2以下の省エネで電気料金削減にも貢献します。

蛍光灯→LED交換工事承ります

弊社ではマンション共用部で使用している古い蛍光灯照明器具をLED照明器具に交換する工事を承ります。電気代の削減はもちろん、点灯しなくなった蛍光ランプの廃棄処分が無くなります。まずは一度画像を添えてお問い合わせ下さい。私神尾が御見積からアフターサービスまで対応させていただきます。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(さいたま市浦和区)

2023年05月08日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼でさいたま市浦和区にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。今回退去されたテナントさんは約17年こちらにお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製アドバンスシリーズに交換予定、白熱灯・蛍光灯照明器具は全てLEDへ、インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。

良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。

【工事編】オフィスの蛍光灯埋込照明器具をLED化したい(東京都新宿区のビルオーナー様より)

2023年04月18日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

3月29日報告済。東京都新宿区のビルオーナー様から正式にご注文をいただき、テナント内の埋込型蛍光灯照明器具17台を パナソニック製LED照明器具XLX449VENLE9に交換する工事にお伺いしました。
BEFOREAFTERBEFOREAFTER

1987年製の蛍光灯器具をリニューアル

既存器具は日立製TM-4241-DSC 1987年製造のものでした。数か所不点灯が生じて安定器交換を施した形跡がありましたが、36年間オフィス内を明るく照らし続けたという功績を残しました。改めて日本製電気製品の技術力の高さに驚かされた次第です。

そんな蛍光灯照明器具もLED照明器具にバトンタッチするときがきました。新しいLED照明器具 パナソニック製XLX449VENLE9は消費電力25ワット、40ワット形蛍光ランプ×2灯使用した器具の約1/3となります。

LED化により削減できた電気料金はテナント様の利益となり、オナー様への還元はありません。しかし環境省がすすめるZEB (Net Zero Energy Building)実現に向けて、既存建物の設備更新にもメリットが出る仕組みが構築されました。これにより意識の高いビルオーナー様が照明器具のLED化へ目を向け始めています。
環境省 ZEB PORTAL

ビルテナント内の蛍光灯照明器具のLED化をご検討中でしたら是非一度お問い合わせください。「電気工事のみで完結する照明器具LED化」ですので他工事との分離管理が可能、専任スタッフが現地調査から施工まで責任を持って対応させていただきます。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

オフィスの蛍光灯埋込照明器具をLED化したい(東京都新宿区のビルオーナー様より)

2023年03月29日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都新宿区のビルオーナー様からのご依頼で、ビルテナント内の埋込型蛍光灯照明器具17台をLED照明器具に交換する工事の現地調査にお伺いしました。間取り:27坪
既存照明器具:日立製  40形 TM-4241-DSC×15台(内非常灯4台)
20形 TM2242-G×2台 1987年製

同じ埋込穴寸法300×1257mmのパナソニック製iDシリーズXLX449VENLE9にて交換工事の御見積を提出させていただきました。

【工事編】オフィスの蛍光灯埋込照明器具をLED化したい(東京都文京区のビルオーナー様より)

2023年02月02日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

1月10日報告済。東京都文京区のビルオーナー様から正式にご注文をいただき、空室の蛍光灯照明器具をLED照明器具に交換する工事にお伺いしました。
AFTER
BEFORE

カーボンニュートラルやZEB(ゼブ)化実現に向けたLED照明工事

地球温暖化対策のために既存建物を大規模に改修するには様々な制約が存在します。また照明器具のLED化は賃料への上乗せが難しく、ランニングコストの低下はテナントさんの領域となるため、ビルオーナー様へのメリットは薄いとされてきました。ZEB化は照明や空調などの改修でエネルギーを無駄なく効率的に使うことにより、オーナー様へメリットを還元する制度です。

環境省 ZEB PORTAL

弊社ではオフィスビルの照明器具LED化工事を承ります。まずは一度お問い合わせください。「電気工事のみで完結する照明器具LED化」ですので他工事との分離管理が可能、専任スタッフが現地調査から施工まで責任を持って対応させていただきます。

良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。