てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:アパートマンションビルオーナーの記事一覧

オフィスビルシステム天井LED化の現地調査にお伺いしました(東京都港区のビルオーナー様より)

2020年06月19日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都港区内のビルオーナー様からのご依頼で、システム天井に組み込まれた蛍光灯照明器具をLED化すべく現地調査にお伺いしました。

今回空きが出たフロアは約100坪、FHF蛍光ランプ32ワット×2灯用埋込型照明器具を42台使用しています。システム天井は通常の埋込型照明器具と異なり、同一ライン上に照明器具の他、火災報知器や空調吹出口が設備されています。照明器具単体での交換は難しいためメーカーさんに同行を依頼、リニューアル用照明器具をオーダーメイドする方向で寸法等詳細を調査しました。

大手企業では進んでいる蛍光灯照明器具のLED化ですが、中小オフィスビルLED化率はまだ約20パーセント程度と言われています。使用台数も多いため、イニシャルコスト面で導入を伸ばさざるを得ないオーナー様もいらっしゃると思います。この先10年・20年と使用するLED照明について、お悩みでしたら是非一度ご相談下さい。現地調査から施工工事まで責任を持って対応させていただきます。
良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換工事を行いました(神奈川県川崎市)

2020年05月27日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

5月12日報告済。神奈川県川崎市内にあるワンルームマンションの照明器具・配線器具・テレビドアホン等電気設備一式を最新のものにリニューアルさせていただきました。
BEFORE

AFTER

今回退去された入居者さんは10年以上お住いだったそうです。照明器具に不点灯などの症状はありませんが、オーナー様のご意向により最新のLED照明に交換しました。

BEFORE

AFTER

また、汚れの目立つ分電盤などの電気設備も最新のものに取り換えさせていただきました。玄関を入った際、プラスチックカバーが綺麗だと好印象を与えられます。分電盤は高額で交換するのも難しいと思われていますが単価は1万円程度、クロス工事と同時に行えば跡も目立ちません。早くも6月1日からの新テナントさんも決定したそうです。

てるくにでんきではテナントさん退去後のお部屋の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格面はもちろん、現地調査・他業者さんとの段取り工程調整・施工までワンストップで引き受けますので是非一度お問い合わせください。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(神奈川県川崎市)

2020年05月12日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で神奈川県川崎市にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。

今回退去されたテナントさんは10年以上こちらにお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製ADVANCE アドバンスシリーズに交換予定、照明器具・インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。

てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。

良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(埼玉県川口市)

2020年02月25日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で埼玉県川口市にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。
今回退去されたテナントさんは15年以上こちらのお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製コスモワイドシリーズに交換予定、照明器具・インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。
てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。

ワンルームマンション共用部の照明器具をLED製に交換したい 工事編(東京都狛江市のオーナー様より)

2020年01月14日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

12月24日報告済。東京都狛江市内のワンルームマンションオーナー様より正式にご注文をいただき、共用廊下の蛍光灯照明器具6台をパナソニックLED製器具LGW80190LE1へ交換工事を行いました。
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
築20年以上経過した物件、照明器具は新築当初から使用しているものです。不点灯は生じていませんがカバーの日焼けがひどく、一部が劣化して器具内部にまで雨水が侵入した形跡がありました。

漏電事故を未然に防ぐ意味でも設置から8年以上経過した照明のLED化は有効的です。良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。