てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:アパートマンションビルオーナーの記事一覧

賃貸マンションの屋外照明を交換したい 工事編(神奈川県川崎市のマンションオーナー様より)

2021年04月06日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

2月22日報告済。神奈川県川崎市のマンションオーナー様からのご依頼で、所有する賃貸マンションの屋外ポーチライトを交換させていただきました。

AFTER DAIKO DWP-40238YG

BEFORE TOSHIBA BFB13000ZS

今回交換したポーチライトは数か月前に器具内に水が溜まり漏電を起こしてしまいました。漏電が発生すると瞬時にブレーカーが落ちて火災等の二次災害を防ぎますが、そのブレーカーがテレビアンテナやインターネット回線回路と共通の場合、テレビやインターネットも使用不能な状況になります。入居者さんからのクレームは必至です。

そのリスクを回避する意味でも照明器具の定期的な交換やメンテナンスは必要となります。今回は既存の器具跡を隠せるようリニューアル用枠付きのDAIKO製 DWP-40238YGを選びました。

てるくにでんきでは賃貸マンションの共用部や室内照明器具交換工事を承ります。現地調査から交換工事まで私、神尾がワンストップにて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(神奈川県横浜市)

2021年04月05日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃から世話になっているオーナー様のご依頼で神奈川県横浜市にあるワンルームマンションへ、照明器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。

今回退去したテナントさんは約20年間こちらにお住まいだったそうです。主照明の蛍光灯シーリングライトはなんとオーヤマ照明製(現ODELIC)1992年物(平成4年)のOL131198。最新型のLED照明器具をご提案させていただきます。
弊社では照明器具の他、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

賃貸物件の台所照明が点灯しません(東京都豊島区のマンション管理会社さんより)

2021年03月25日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のお困り事

東京都豊島区のマンション管理会社のものです。弊社が管理する賃貸物件の台所の照明器具に不具合が生じております。蛍光ランプを使用した器具で、入居者様がランプを交換しても点灯しないとのことです。報告から既に一週間以上経過していますので、敏速に対応いただける業者さんを探しています。画像をお送りしますので最適な対処方法をご提案お願いします。

●メーカー名:松下電工株式会社
●品番:NF51740P-R2H
●使用ランプ:FPL55EXN

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。このような埋込型の蛍光灯照明器具は同寸法のものがほとんど生産中止になっているので、本体ごと交換することはできません。ここは発想を変えて直付器具に交換することをご提案します。工事方法やお見積書お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

オフィスの蛍光灯照明器具をLEDに交換したい(東京都板橋区の不動産管理会社様より)

2021年03月16日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都板橋区の不動産管理会社様からのご依頼で、北区内にあるオフィスビルへ現地調査にお伺いしました。約30平米のお部屋には40ワットの直管蛍光灯×2本を使用した照明器具が6台設置されています。今回はこちらをLED化する予定です。
●クロスや塗装等の工事はありませんので、既存器具の跡が出ないよう若干大きめの器具を選定する必要があります。(日立製NM4201S-DSC)
●6台の内2台は非常用照明器具です。一般の器具では対応できないので要注意です。
●コストはなるべく低く抑えたいとのご要望有。他のお部屋(20程度)も順次LED化予定。物件対応値引きをメーカーさんに要請します。

新型コロナウィルスの影響によりテレワークが進み、都心のオフィス需要が先行き不透明な状態です。しかし、こんな時にこそ設備を充実して他社との差別化を図るタイミングと考えます。技術的なご支援はもちろん、コスト面でも最大限ご協力させていただきます。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(神奈川県川崎市)

2021年03月03日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で神奈川県川崎市にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。

今回退去されたテナントさんは20年以上こちらにお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製ADVANCE アドバンスシリーズに交換予定、照明器具・インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。

てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。

良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。