てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

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マンション共用部照明器具LED化の現地調査にお伺いしました(東京都豊島区の賃貸マンション様)

2020年08月20日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都豊島区のあるマンションオーナー様からご依頼をいただき、共用部照明器具LED化の調査にお伺いしました。
●4階建て
●15戸
●1984年竣工

ダウンライト、埋込型非常灯、直付型非常灯、階段ブラケット等合計25台程度の交換となります。オーナー様のご要望をヒアリングし、最適なご提案をさせていただきます。

ワンルームマンションの照明を交換しました(埼玉県さいたま市の管理会社様より)

2020年08月11日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

日頃からお世話になっている埼玉県さいたま市の管理会社様からのご依頼で、県内にあるワンルームマンションの壁付照明器具(ブラケットライト)を2台、コード吊ペンダントとテレビドアホンを最新のタイプに交換させていただきました。

コード吊ペンダント:ホタルクス製 HCDB0853-X

ブラケットライト:パナソニック製 LGB85046LE1(温白色)(ロフト)・LGB85042LE1(昼白色)(リビング)

テレビドアホン:パナソニック製VL-SE30KL


こちらのお部屋は2009年に照明器具等一式交換しました。10年以上が経過、蛍光灯の照明や白黒テレビドアホンはまだ使用に耐えられる状態でしたがオーナー様からの指示で設備一新となりました。弊社としては新しい入居者さんに満足してもらえるよう、尚且つコスト面も重視したご提案をしなくてはいけません。最新のカタログからこれはという器具を選りすぐり、交換工事を自ら行いました。ポイントは休息の場であるロフト、リラックスした光色の温白色をチョイスした点です。リビングと同じデザインの器具ですが、光色を変えることで室内にメリハリをつけることができます。

てるくにでんきでは賃貸マンションの照明器具等電気設備更新工事を承ります。現地調査から施工まで、私神尾が責任を持って対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。

マンション共用部の照明器具をLED製に交換しました(神奈川県横浜市の分譲マンション様)

2020年06月29日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

神奈川県横浜市内のマンション管理組合様からのご依頼で、共用部蛍光灯照明器具のLED化工事を行いました。マンションの理事長様から直接お電話をいただき初訪問をしたのは昨年の7月19日、消費税がまだ8%の頃でした。それから約1年間、打ち合わせを重ね正式に受注、今回の工事を相成りました。

エントランス間接照明 10台

各階共用廊下 51台

各階エレベータ前非常用照明器具 10台

●所帯数:45戸
●竣工年月:1996年4月
●総交換台数:71台

工事は私を含めた電気工事士4名で丸2日間をかけて行いました。塗装工事業者さんや足場解体業者さんと同時進行、お互いに気を使いながらの工事でしたが譲り合いの精神で無事に工事を終了することができました。管理人さんも駐車場の手配等ご尽力をいただきありがとうございました。

オフィスビルシステム天井LED化の現地調査にお伺いしました(東京都港区のビルオーナー様より)

2020年06月19日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都港区内のビルオーナー様からのご依頼で、システム天井に組み込まれた蛍光灯照明器具をLED化すべく現地調査にお伺いしました。

今回空きが出たフロアは約100坪、FHF蛍光ランプ32ワット×2灯用埋込型照明器具を42台使用しています。システム天井は通常の埋込型照明器具と異なり、同一ライン上に照明器具の他、火災報知器や空調吹出口が設備されています。照明器具単体での交換は難しいためメーカーさんに同行を依頼、リニューアル用照明器具をオーダーメイドする方向で寸法等詳細を調査しました。

大手企業では進んでいる蛍光灯照明器具のLED化ですが、中小オフィスビルLED化率はまだ約20パーセント程度と言われています。使用台数も多いため、イニシャルコスト面で導入を伸ばさざるを得ないオーナー様もいらっしゃると思います。この先10年・20年と使用するLED照明について、お悩みでしたら是非一度ご相談下さい。現地調査から施工工事まで責任を持って対応させていただきます。
良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換工事を行いました(神奈川県川崎市)

2020年05月27日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

5月12日報告済。神奈川県川崎市内にあるワンルームマンションの照明器具・配線器具・テレビドアホン等電気設備一式を最新のものにリニューアルさせていただきました。
BEFORE

AFTER

今回退去された入居者さんは10年以上お住いだったそうです。照明器具に不点灯などの症状はありませんが、オーナー様のご意向により最新のLED照明に交換しました。

BEFORE

AFTER

また、汚れの目立つ分電盤などの電気設備も最新のものに取り換えさせていただきました。玄関を入った際、プラスチックカバーが綺麗だと好印象を与えられます。分電盤は高額で交換するのも難しいと思われていますが単価は1万円程度、クロス工事と同時に行えば跡も目立ちません。早くも6月1日からの新テナントさんも決定したそうです。

てるくにでんきではテナントさん退去後のお部屋の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格面はもちろん、現地調査・他業者さんとの段取り工程調整・施工までワンストップで引き受けますので是非一度お問い合わせください。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。