てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:マンション・集合住宅共用部の記事一覧

賃貸マンションの屋外照明を交換したい 工事編(神奈川県川崎市のマンションオーナー様より)

2021年04月06日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

2月22日報告済。神奈川県川崎市のマンションオーナー様からのご依頼で、所有する賃貸マンションの屋外ポーチライトを交換させていただきました。

AFTER DAIKO DWP-40238YG

BEFORE TOSHIBA BFB13000ZS

今回交換したポーチライトは数か月前に器具内に水が溜まり漏電を起こしてしまいました。漏電が発生すると瞬時にブレーカーが落ちて火災等の二次災害を防ぎますが、そのブレーカーがテレビアンテナやインターネット回線回路と共通の場合、テレビやインターネットも使用不能な状況になります。入居者さんからのクレームは必至です。

そのリスクを回避する意味でも照明器具の定期的な交換やメンテナンスは必要となります。今回は既存の器具跡を隠せるようリニューアル用枠付きのDAIKO製 DWP-40238YGを選びました。

てるくにでんきでは賃貸マンションの共用部や室内照明器具交換工事を承ります。現地調査から交換工事まで私、神尾がワンストップにて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

賃貸マンションの非常灯を交換したい 工事編(東京都練馬区のマンションオーナー様より)

2021年03月19日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

2月18日報告済。東京都練馬区内の賃貸マンションオーナー様から正式にご注文をいただき、共用部の三菱製非常用照明器具LDB1311(1998年製)をパナソニック製NNFB90605Jへ交換工事にお伺いしました。
AFTER

BEFORE

本体価格:14399円
交換工事費:16500円
諸経費:2200円
合計金額:33,099円(税込)
工事時間は20分程度です。管理会社さんからの見積に納得がいかないオーナー様、是非一度お問い合わせください。

賃貸マンションの屋外照明を交換したい(神奈川県川崎市のマンションオーナー様より)

2021年02月22日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

神奈川県川崎市に所有する賃貸マンションの屋外用照明器具内に水が溜まり、漏電を起こしてしまいました。2008年製の東芝BFB13000ZSという器具ですがこれを機にLED製の新しいものに交換を希望しています。器具設置後に塗装工事を施しているので外すと跡が出る可能性があります。跡が出ないようなものを選んでいただき、交換工事代金を含めて見積りをお願いします。

 

ご質問に対する回答

お問い合わせありがとうございます。屋外用照明器具内に水が溜まるという事例は過去何件か経験があります。器具設置面に充分な防水処理を施すことにより再発防止は可能かと思われます。東芝製 BFB13000ZSは直径270ミリ、壁面との接地部は直径195ミリです。ダイコー電機さんか新発売されたリニューアル対応屋外用照明器具DWP-40238YGは□300ミリで跡が完全に隠れます。丸型から角型と意匠は変わりますが同じシルバー色ですので、外壁のとの相性も良いと思います。お見積りお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

 

賃貸マンションの非常灯を交換したい(東京都練馬区のマンションオーナー様より)

2021年02月18日

こんにちは!お問い合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都練馬区で賃貸マンションを所有しております。先日管理会社さんより「共用廊下に設置されている非常照明に点灯不良個所がある」との指摘を受け、見積書が送付されてきました。親から賃貸マンション運営を引き継ぎ、これまで管理会社さんに任せっきりだった業務を少しづつ自社にて実行できればと思い、お近くの御社に問い合わせさせていただきました。
●三菱電機製 LDB1311 1998年製
●台数:1台(他にも20台程度使用中、今後交換予定有)
●本体交換した場合とバッテリー交換した場合の2通り見積希望

画像を添付しますので見積のほどよろしくお願いします。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。非常用照明器具の交換工事は工事実績が多数ございます。
①、弊社にて在庫しておりますパナソニック製NNFB90605Jにて本体ごと交換工事
②、合わせて三菱電機製非常照明用バッテリー4N25JAにてバッテリー交換工事

2通り御見積お送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

マンションエントランスの照明器具を交換したい 工事編(東京都板橋区のマンション理事長様より)

2020年12月09日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

11月10日報告済。東京都板橋区内の分譲マンションの理事長様より正式にご発注をいただき、エントランスの蛍光灯照明器具4台をODELIC オーデリック製スクエアタイプシーリングライトOL251738へ交換工事を行いました。

AFTER

BEFORE

既設の蛍光灯シーリングライトは2007年松下電工製 HA2131TGL、環形蛍光ランプ20ワットを使用しています。特に不具合が生じている訳ではありませんが、24時間点灯ということもあり電気代を考えLED化を決断したそうです。LEDはランプ交換の必要もありませんので管理面からもメリットが多いLED化です。

てるくにでんきではマンション共用部照明器具交換工事を多くご注文頂いております。

●管理会社任せにするとコストが高い・・・
●バリューアップ工事知識の豊富な専門業者に相談したい・・・
●できれば近縁の業者さんにお願いしたい・・・

そんなマンション理事長様や修繕委員様、是非弊社へ一度お問い合わせください。
現地調査から工事まで私神尾がワンストップで承ります。