2023年05月08日
日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼でさいたま市浦和区にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。
今回退去されたテナントさんは約17年こちらにお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製アドバンスシリーズに交換予定、白熱灯・蛍光灯照明器具は全てLEDへ、インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。
てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。
2023年03月29日
東京都新宿区のビルオーナー様からのご依頼で、ビルテナント内の埋込型蛍光灯照明器具17台をLED照明器具に交換する工事の現地調査にお伺いしました。
間取り：27坪
既存照明器具：日立製 40形 TM-4241-DSC×15台（内非常灯4台）
20形 TM2242-G×2台 1987年製
同じ埋込穴寸法300×1257mmのパナソニック製iDシリーズXLX449VENLE9にて交換工事の御見積を提出させていただきました。
東京都中野区内のマンション管理組合 理事長様からのご依頼で、共用廊下天井に設置された蛍光灯照明器具のLED化工事に伴う現地調査にお伺いしました。物件は2007年完成の7階建てです。各階の廊下に設置されたシーリングライト全20台が交換の対象となります。
使用中の器具は松下電工製HEW6020CE 2007製で電球形蛍光ランプを使用しています。LED化にあたり理事長様からのご要望は下記の通りです。
●ランプ交換可能な器具であること
●補助金申請のため、固有エネルギー消費効率が85lm/W以上であること
●塗装工事の予定は無いので古い器具跡がでない寸法であること（現状器具Φ194mm）
これらの条件を満たすパナソニック製LGW51719YCF1にて見積を提出させていただきました。
港区赤坂の【博多ラーメン和 かず】の馬場店長様より、「店内が暗いので明るくしたい」と電話にてお問合せをいただき早速現地調査へお伺いしました。
店内の天井には100ワット相当のLEDランプを使用したダウンライトが一定間隔で設置されていて明るさには問題無いように見えます。
しかし馬場店長からのご要望は、
「最近はお客様からの発信が有効な宣伝材料となっています。特にSNSへの投稿は効果が大きく力を入れているのですが、投稿された写真を見ていると少し暗い気がして・・・もう少しテーブル面を明るくすればより美味しそうな画像が撮れるのではないか・・・」
とのことでした。そこでカウンター上にダクトレールを設置、照明器具を追加することを検討しているそうです。
画像の青ラインにダクトレールを設置、流行のフィラメントタイプのLED電球＋スイッチ付コードペンダントを組み合わせて席上に12台取付する御見積を提出させていただきました。
2023年03月08日
東京都渋谷区にオープン予定の運動系スタジオオーナー様からのご依頼で、蛍光灯照明器具×5台をダクトレール＋スポットライトへ交換する工事の現地調査にお伺いしました。
約10坪の室内には通称【逆富士形】と呼ばれる40ワット蛍光ランプを2本使用した照明器具が5台設置されています。これらを撤去してダクトレールへ交換するのですが、このような工事の際の一番の問題点は既存器具を撤去した際に出る器具跡や汚れ、穴などの処理です。試しに1台カバーを外してみましたが、幸い目立った汚れや穴などは見つかりませんでした。
奥側に2メートル・窓側に4メートルのレールを設置、温白色のスポットライトを10台、調光器付きにてお見積り作成いたしました。
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