東京都品川区にある賃貸マンションのオーナー様からのご依頼で、共用部の照明器具LED化に向けた現地調査にお伺いしました。
2002年完成のこちらの物件は8階建て、各階廊下には20ワットの直管蛍光ランプを使用した逆富士形が電灯・非常灯合わせて22台設置されています。20年経過したので今年の秋頃に照明器具交換と塗装工事を計画中です。
オーナー様からのご要望は「デザインとコストを重視したLED化」。同じサイズのベースライトとの交換が無難なところですが、塗装工事も同時期に行うとのことですので丸形のタイプをご提案します。このODELIC オーデリック製の器具は同じデザインで電灯と非常灯がありますので廊下は丸形で統一できます。
その他ロビーや階段、駐輪場等合計50台分の交換工事お見積りを提出させていただきました。
2023年07月05日
日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で、さいたま市浦和区にあるワンルームマンションへ、照明器具等電気設備交換工事の現地調査にお伺いしてきました。
退去したお部屋の工事履歴を確認したところ前回工事は2006年11月でした。16年半使用した照明は懐かしさを感じるデザインの蛍光灯器具が中心。黄ばみや汚れもひどいため、全て最新のLED製に交換する予定です。その他、換気扇・IHクッキングヒーター・テレビドアホン・スイッチコンセントも交換対象となります。
弊社ではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきますので是非一度お問合せください。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空家対策にもつながります。
2023年05月08日
日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼でさいたま市浦和区にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。
今回退去されたテナントさんは約17年こちらにお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製アドバンスシリーズに交換予定、白熱灯・蛍光灯照明器具は全てLEDへ、インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。
てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。
2023年03月29日
東京都新宿区のビルオーナー様からのご依頼で、ビルテナント内の埋込型蛍光灯照明器具17台をLED照明器具に交換する工事の現地調査にお伺いしました。
間取り：27坪
既存照明器具：日立製 40形 TM-4241-DSC×15台（内非常灯4台）
20形 TM2242-G×2台 1987年製
同じ埋込穴寸法300×1257mmのパナソニック製iDシリーズXLX449VENLE9にて交換工事の御見積を提出させていただきました。
東京都中野区内のマンション管理組合 理事長様からのご依頼で、共用廊下天井に設置された蛍光灯照明器具のLED化工事に伴う現地調査にお伺いしました。物件は2007年完成の7階建てです。各階の廊下に設置されたシーリングライト全20台が交換の対象となります。
使用中の器具は松下電工製HEW6020CE 2007製で電球形蛍光ランプを使用しています。LED化にあたり理事長様からのご要望は下記の通りです。
●ランプ交換可能な器具であること
●補助金申請のため、固有エネルギー消費効率が85lm/W以上であること
●塗装工事の予定は無いので古い器具跡がでない寸法であること（現状器具Φ194mm）
これらの条件を満たすパナソニック製LGW51719YCF1にて見積を提出させていただきました。
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