てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

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西日暮里にある中古物件(マンション)の照明器具と配線器具の交換工事の見積を作成しました

2016年10月05日

こんにちは、現場調査担当の堂園秀隆です。

今日の店内引き継ぎと協議

昨日、現場調査を行った西日暮里にある中古物件(マンション)の照明器具と配線器具の交換工事の見積作成を行いました。今設置されている器具はほとんどが20年以上前のものなので経年劣化が激しくすべて交換する事になりました。

賃貸物件ですので、オーナー様からはなるべくコストダウンでお願いしたいと言われましたが、あえて蛍光灯照明よりは少々価格の高いLED照明にて見積を作成して提案させて頂きました。

と言うのも、賃貸物件の共用部(廊下・階段・外部)の照明器具のメンテナンス(ランプ交換など)についてはオーナー側(管理会社)で対応するのが一般的です。導入時に価格の安い蛍光灯照明器具よりも、少々価格が高くてもランプ寿命が格段に長いLED照明の方がメンテナンスフリーなので長い目で見るとランプ交換の人件費が発生することがなくコストダウンにつながります。またランプ交換時の器具やカバーの破損も防げます。

この現場は自動点滅器が設置されていたのですが、外部照明と内階段の両方が制御されていました。内階段は日中暗いことが多いので、出来たら外部照明とは別のスイッチ回路で点滅させたいとオーナー様からご希望を頂きましたので、新規の配線工事も含んだ見積を作成しました。

西日暮里にある中古物件(マンション)の照明器具と配線器具の交換工事の依頼を頂戴しましたので現場調査に伺いました

2016年10月04日

こんにちは、現場調査担当の堂園秀隆です。

本日のお客様のご要望

西日暮里にある築40年の中古物件(マンション)のオーナー様より照明器具と配線器具の交換工事のご相談を頂戴しました。

ご要望に対する対応

そこで見積を作成するために現地へ事前の現場調査へ伺いました。築40年の鉄筋3階建てで1階が事務所、2階3階は2Kの賃貸部屋となっておりました。ちなみに弊社では事前の現場調査と見積作成は当然ながら無料で対応しております。見積を作成して提出した段階で受注に至らないケースもありますが無料で対応しております。

1階部分は退去した前の会社が現状復旧していたので交換工事は不要となりました。2階3階部分は配線器具がフルカラー以前の古いものが設置されいたのですべて交換する事にしました。

照明器具も棚下灯、キッチン、居室ペンダント、トイレ、風呂とすべて交換。共用部の階段に設置されたシーリングライトや外部のポーチライトも交換する事にしました。

入り口にあるポーチライトと共用部の階段に設置されたシーリングライトが同じ自動点滅器で制御されている事が問題になりました。

共用部の階段は内部なのですが窓が少ないため日中でも薄暗い事が多く、オーナー様としては日中も点灯して欲しいとのご要望を頂戴しました。

そこで、今回の交換工事の際に階段のシーリングライトは自動点滅器からの配線を切り離して独自の電源を確保して新たにスイッチを設けて人が入ってきたときにだけ反応する人感センサー付きの照明に交換する事にしました。

正式にご発注いただきましたら、またこの日報で報告させて頂きます。

マンション共用部の照明LED化交換の現地調査にお伺いしました(東京都杉並区)

2016年09月21日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都杉並区にあるマンション様へ共用部照明器具交換工事の現地調査にお伺いしました。ご依頼のオーナー様からは2015年5月に東京都練馬区のマンション共用部非常用照明器具LED化のご注文をいただいております。

hatimannyama共用廊下は直径150ミリ、コンパクト蛍光ランプFHT24形を使用したダウンライトが設置されています。各階3~4台、通常の照明器具と非常用照明器具が混在しています。残念ながらダウンライトタイプでLED非常用照明器具は目下販売はありません。前回練馬の物件で設置したパナソニック製iDシリーズXLG210DENLE9にて御見積させていただきます。
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オフィス内照明器具が不点灯になりました   (東京都豊島区のビル管理会社様より)

2016年09月08日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

日頃ご依頼をいただいている豊島区内の管理会社様より、テナント内照明器具が点灯しないとの連絡をいただき現地調査にお伺いしました。40ワットの蛍光ランプを2本使用した埋込タイプの非常用照明でした(器具右側にひもが出ています)。非常用照明は万が一の停電の際、内蔵のバッテリーにより一定時間照明が点灯します。真っ暗にならず安心して行動ができるように設置されたもので、どのような施設にも必ず設備されています。maruzen

この場合は照明器具ごと交換となります。埋込寸法は300×1250mm、同寸法のパナソニック製FSG42750AVPN9+専用ルーバーFK42270Fにて御見積させていただきました。fsg42750

キッチンの照明が明るすぎるので調光機能を付けたい(東京都目黒区のお客様)

2016年09月06日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日のお問合せ

新築のマンションに引っ越しましたがリビングに続くキッチンの照明が明るすぎて困っています。リビングには調光スイッチが付いているので、キッチンも調光できるようになればいいと思います。何か良い方法はありますか?MEGURO3

MEGURO4

本日の現地調査

本日お客様のマンションにお伺いしました。キッチンには直径100ミリのダウンライト+パナソニック製LED電球40ワット相当が5灯設置されています。レンジフードからの反射光も相まって、リビング側からは少しまぶしさを感じます。ランプ交換可能のダウンライトですので調光可能なパナソニック製LDA7LGK40DWへ、スイッチも調光スイッチWTC57521Wへ交換すれば解決できると思います。見積をお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。調光