てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:本日の現地調査の記事一覧

2012年仕事始め 本年もよろしくお願いします。

2021年01月05日

明けましておめでとうございます。
常務取締役の神尾です。

弊社も本日から営業を開始しました。本年もよろしくお願いします。
新年も早々に渋谷区の不動産管理会社様から賃貸マンションの照明器具バリューアップ依頼をいただきお伺いしてきました。

リビング・キッチンの照明器具を撤去してダクトレールを敷設します。ダクトレールにはスポットライトを6台設置予定、入居者さんのご希望に合わせペンダントライトも取付できるようアダプターもご用意するといった仕様です。

新宿新都心から徒歩10分圏内のこちらの物件は若い入居者さんが多いため、配線ダクトレールで自由度の高いライティングを楽しむことができるようオーナー様がプランを作成しました。1月中旬より内装工事着工、内装工事終了後に電気工事を行い予定です。

設備の差別化は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

施工事例参考写真

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(千葉県船橋市)

2020年12月18日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっているマンションオーナー様からのご依頼で千葉県船橋市にあるワンルームマンションへ照明器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。

今回退去されたテナントさんは約15年間こちらのお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製アドバンスシリーズに、ドアチャイムはモニター付インターホンへ交換予定。照明器具・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。

弊社ではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速・丁寧な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。

LEDベースライトをダクトレールに交換したい(東京都世田谷区のハンドメイドアクセサリーショップ様より)

2020年11月17日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都世田谷区内でアクセサリーショップをオープン予定です。現在設置されている横長のLED照明器具を撤去してダクトレールを設置したいと考えています。このような工事をお願いしたいのですが対応可能でしょうか?加えてあまり可愛くない換気扇も、右隣と同じようなインテリアパネル形のものに交換希望です。一度現地を見ていただきたいと思います。よろしくお願いします。

ご要望に対する対応

お問合わせをいただき早速現地にお伺いしました。天井のクロスも入居前に張り替えされている様子で器具跡や汚れ等は見られません。大がかりな補修作業無しでレールを設置できると思います。

ご要望通り赤ラインのように千の字形にレールを設置、換気扇をパナソニック製インテリアパネル形換気扇FY-25PEPSに交換した見積をお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。

オフィスの蛍光灯照明器具をLEDに交換したい(東京都板橋区の不動産管理会社様より)

2020年09月02日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都板橋区の不動産管理会社様からのご依頼で、豊島区内にあるオフィスビルへ現地調査にお伺いしました。約40平米のお部屋には40ワットの直管蛍光灯×2本を使用した照明器具が8台設置されています。今回はこちらをLED化する予定です。

●クロスや塗装等の工事はありませんので、既存器具の跡が出ないよう若干大きめの器具を選定する必要があります。
●8台の内3台は非常用照明器具です。一般の器具では対応できないので要注意です。
●コストはなるべく低く抑えたいとのご要望有。他のお部屋(20程度)も順次LED化予定。物件対応値引きをメーカーさんに要請します。

新型コロナウィルスの影響によりテレワークが進み、都心のオフィス需要が先行き不透明な状態です。しかし、こんな時にこそ設備を充実して他社との差別化を図るタイミングと考えます。技術的なご支援はもちろん、コスト面でも最大限ご協力させていただきます。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。

マンション共用部照明器具LED化の現地調査にお伺いしました(東京都豊島区の賃貸マンション様)

2020年08月20日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都豊島区のあるマンションオーナー様からご依頼をいただき、共用部照明器具LED化の調査にお伺いしました。
●4階建て
●15戸
●1984年竣工

ダウンライト、埋込型非常灯、直付型非常灯、階段ブラケット等合計25台程度の交換となります。オーナー様のご要望をヒアリングし、最適なご提案をさせていただきます。