2018年12月10日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

日頃からお世話になっている埼玉県大宮市のマンション管理会社様からのご依頼で、川口市内の管理物件共用廊下照明器具をコイズミ照明製AD72001Lに交換させていただきました。
BEFORE
AFTER
こちらの物件は2階建、計24台のダウンライトが設置されています。その内2台に不点灯が発生しました。既存器具OD062435Lは埋込穴□150ミリです。□150ミリをΦ100ミリに変換するリニューアルプレートAE44898Eを使用してΦ100ミリの温白色ダウンライトAD72001Lを組み合わせました。丸形のダウンライトは角形と比べるとずいぶん印象が変わります。温白色と相まって、清潔感のある落ちついた通路になりました。
管理会社さんにとって照明器具のメンテナンスは重大な任務です。しかしランプ切れや器具不良は夜間にしか確認できません。そのため不点灯が長期に渡って放置され、入居者さんからのクレームに結びつくケースが多いようです。
照明器具をLED製に交換すればランプ切れの心配はありません。管理会社さんにとって大きなメリットであると同時に物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

2018年12月04日

こんにちは!お問合せ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都新宿区の法人です。オフィスにパーテーションを設置したら廊下部分が暗くなってしまいました。看板も設置する予定なので天井にダクトレールとスポットライトを付けたいと考えています。良いアドバイスをお願いします。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。奥に点検口があるようなのでダクトレールの設置は可能です。赤ラインにダクトレール2メートル、赤三角にスポットライトを3台程度で明るさは充分だと思われます。御見積りをお送りしますので御検討のほどよろしくお願いします。

2018年04月04日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっている埼玉県大宮市のマンション管理会社様からのご依頼で、市内物件の共用廊下ダウンライトの現地調査にお伺いしました。電球形蛍光ランプを使用した直径125ミリのダウンライトを8台使用中、適合するランプの入手が困難になってきたのでLED化を検討中です。
埋込穴をΦ125→Φ100ミリに変換するリニューアルプレートAE44896Eと、目に優しい温白色のΦ100ミリダウンライトAD44505Lを組み合わせてご提案させていただきました。

2018年02月28日

こんにちは!工事担当の神尾です。

2005年2月に照明器具交換工事をさせていただいた東京都杉並区内のマンションオーナー様より連絡がありました。蛍光灯を交換しても点灯しないものが数台あるので再度工事をご希望とのことです。電話でアポイントをとり早速お伺いしてきました。物件は4階建ての賃貸マンション、共用廊下にODELIC オーデリック製 防滴型蛍光灯器具KM2011GLPが11台設置されています。
このようなリニューアルの場合、一番のポイントは器具を取り外した際に出る【器具跡】です。新しい器具の寸法が小さいと【器具跡】が見えてしまいます。同じか若干大きめのものを選ぶのがポイントです。
ODELIC オーデリック製で同じ寸法のものがありましたのでこちらをご提案させていただきました。光源はLEDですので面倒なランプ交換の必要がありません。ご検討のほどよろしくお願いします。

2018年01月15日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

1月10日報告済、東京都練馬区のマンションオーナー様から正式にご注文をいただき共用廊下の照明器具をパナソニック製LEDタイプXLW202AENKLE9に交換させていただきました。
AFTER
BEFORE
その差は一目瞭然です。LEDランプの定格寿命は約40000時間、ランプ交換の頻度が少なくなりますので管理面でもメリット大です。

弊社では自主管理のオーナー様の悩みの種、電気設備関連工事に敏速に対応させていただきます。是非一度お問合せください。良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空室対策につながります。