2021年04月05日
日頃から世話になっているオーナー様のご依頼で神奈川県横浜市にあるワンルームマンションへ、照明器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。
今回退去したテナントさんは約20年間こちらにお住まいだったそうです。主照明の蛍光灯シーリングライトはなんとオーヤマ照明製（現ODELIC）1992年物（平成4年）のOL131198。最新型のLED照明器具をご提案させていただきます。
弊社では照明器具の他、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。
2021年03月16日
東京都板橋区の不動産管理会社様からのご依頼で、北区内にあるオフィスビルへ現地調査にお伺いしました。約30平米のお部屋には40ワットの直管蛍光灯×2本を使用した照明器具が6台設置されています。今回はこちらをLED化する予定です。
●クロスや塗装等の工事はありませんので、既存器具の跡が出ないよう若干大きめの器具を選定する必要があります。（日立製NM4201S-DSC）
●6台の内2台は非常用照明器具です。一般の器具では対応できないので要注意です。
●コストはなるべく低く抑えたいとのご要望有。他のお部屋（20程度）も順次LED化予定。物件対応値引きをメーカーさんに要請します。
新型コロナウィルスの影響によりテレワークが進み、都心のオフィス需要が先行き不透明な状態です。しかし、こんな時にこそ設備を充実して他社との差別化を図るタイミングと考えます。技術的なご支援はもちろん、コスト面でも最大限ご協力させていただきます。
良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。
2020年09月02日
東京都板橋区の不動産管理会社様からのご依頼で、豊島区内にあるオフィスビルへ現地調査にお伺いしました。約40平米のお部屋には40ワットの直管蛍光灯×2本を使用した照明器具が8台設置されています。今回はこちらをLED化する予定です。
●クロスや塗装等の工事はありませんので、既存器具の跡が出ないよう若干大きめの器具を選定する必要があります。
●8台の内3台は非常用照明器具です。一般の器具では対応できないので要注意です。
●コストはなるべく低く抑えたいとのご要望有。他のお部屋（20程度）も順次LED化予定。物件対応値引きをメーカーさんに要請します。
新型コロナウィルスの影響によりテレワークが進み、都心のオフィス需要が先行き不透明な状態です。しかし、こんな時にこそ設備を充実して他社との差別化を図るタイミングと考えます。技術的なご支援はもちろん、コスト面でも最大限ご協力させていただきます。
良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。
2020年02月25日
日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で埼玉県川口市にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。
今回退去されたテナントさんは15年以上こちらのお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製コスモワイドシリーズに交換予定、照明器具・インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。
てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。
2019年06月13日
東京都渋谷区のマンションオーナー様からのご依頼で賃貸物件リビングに2メートルのダクトレールを設置、シンプルタイプのスポットライトを3台取付けさせていただきました。
賃貸物件のオーナーさんにとってリビングの照明器具は悩みどころです。無難なシーリングライトだと他物件との差別化が図れません。かといってデザイン性の強い器具ですと好き嫌いが分かれます。
そこでおすすめするのがこの配線ダクトレールです。写真のようなシンプルタイプのスポットライト＋60形LEDランプ×3灯だけでも明るさは確保できますが、ご入居者さんのお好みで器具を追加することができます。取付はひねって回すだけのワンタッチ構造、工事の必要はありませんので季節毎の模様替えも簡単にできます。
配線ダクトレールなら照明器具を足したり減らしたり【自由自在の照明計画】を賃貸物件でもご提供可能です。設備の差別化は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。
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