てるくにでんきの毎日は照明器具の毎日

カテゴリー:賃貸物件空き家対策の記事一覧

オフィスの蛍光灯照明器具をLEDに交換したい(東京都板橋区の不動産管理会社様より)

2020年09月02日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都板橋区の不動産管理会社様からのご依頼で、豊島区内にあるオフィスビルへ現地調査にお伺いしました。約40平米のお部屋には40ワットの直管蛍光灯×2本を使用した照明器具が8台設置されています。今回はこちらをLED化する予定です。

●クロスや塗装等の工事はありませんので、既存器具の跡が出ないよう若干大きめの器具を選定する必要があります。
●8台の内3台は非常用照明器具です。一般の器具では対応できないので要注意です。
●コストはなるべく低く抑えたいとのご要望有。他のお部屋(20程度)も順次LED化予定。物件対応値引きをメーカーさんに要請します。

新型コロナウィルスの影響によりテレワークが進み、都心のオフィス需要が先行き不透明な状態です。しかし、こんな時にこそ設備を充実して他社との差別化を図るタイミングと考えます。技術的なご支援はもちろん、コスト面でも最大限ご協力させていただきます。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策につながります。

ワンルームマンションの照明器具等交換現地調査に行ってきました(埼玉県川口市)

2020年02月25日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっているオーナー様からのご依頼で埼玉県川口市にあるワンルームマンションへ、照明器具・配線器具等電気設備交換の現地調査にお伺いしました。
今回退去されたテナントさんは15年以上こちらのお住まいだったそうです。配線器具はパナソニック製コスモワイドシリーズに交換予定、照明器具・インターホン・IHクッキングヒーター・換気扇・分電盤も最新のものに交換します。
てるくにでんきではテナントさん退去後の電気設備更新のお手伝いをさせていただきます。価格はもちろん、現地調査から工事まで敏速な対応を心がけておりますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き室対策にもつながります。

賃貸マンションのリビングにダクトレール工事を施しました(東京都渋谷区)

2019年06月13日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

東京都渋谷区のマンションオーナー様からのご依頼で賃貸物件リビングに2メートルのダクトレールを設置、シンプルタイプのスポットライトを3台取付けさせていただきました。賃貸物件のオーナーさんにとってリビングの照明器具は悩みどころです。無難なシーリングライトだと他物件との差別化が図れません。かといってデザイン性の強い器具ですと好き嫌いが分かれます。

そこでおすすめするのがこの配線ダクトレールです。写真のようなシンプルタイプのスポットライト+60形LEDランプ×3灯だけでも明るさは確保できますが、ご入居者さんのお好みで器具を追加することができます。取付はひねって回すだけのワンタッチ構造、工事の必要はありませんので季節毎の模様替えも簡単にできます。
配線ダクトレールなら照明器具を足したり減らしたり【自由自在の照明計画】を賃貸物件でもご提供可能です。設備の差別化は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

 

賃貸マンション共用部照明交換工事の現地調査にお伺いしました(東京都中野区)

2019年04月09日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

日頃からお世話になっている不動産オーナー様からのご依頼で、東京都中野区内賃貸マンション共用部の照明器具交換工事の現地調査にお伺いしました。
完成から25年以上経過した物件のため、廊下の蛍光灯照明器具に破損や不点灯が発生してきています。新宿副都心にも近いのでこれを期に20代から30代若者層向けに修繕を希望されています。先方からの案を【たたき台】に、弊社のご提案を加えた御見積りを提出させていただいきました。

賃貸アパートの棚下灯を交換したい 工事編(千葉県松戸市のアパートオーナー様より)

2019年01月25日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

1月18日報告済。千葉県松戸市の賃貸アパートオーナー様より正式にご注文をいただき、空き部屋のキッチン手元灯をODELIC LED製OB255179に交換しました。
AFTER
BEFORE約15年ほど使用した古い器具は15ワットの蛍光灯を使用、スイッチを引っ張っても点灯しない状態でした。このような器具は通称「手元灯・棚下灯」と呼ばれ、一家に一台は設置されている照明です。電気工事が必要で有資格者でないと交換工事はできません。
今回は退去後の空き部屋の状態で2部屋分の交換工事をご依頼をいただきました。見た目の効果も一目瞭然、清潔感あふれるキッチンに生まれ変わりました。
照明器具等電気設備の交換工事は弊社にお任せ下さい。良質な設備への更新は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。