カテゴリー：不動産管理会社の記事一覧

こんにちは！工事担当の神尾です。

本日の取付工事

7月27日報告済。マンションオーナー様から正式にご注文をいただき、埼玉県さいたま市のワンルームマンションへ照明器具・配線器具他の交換工事にお伺いしました。
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今回撤去した器具は2009年製、特に不具合が発生している訳ではありませんがオーナー様からのご指示で
●ロフトブラケットライト
●リビングブラケット
●コードペンダント
●玄関ダウンライト
●テレビドアホン
●IHクッキングヒーター
を最新式のものへ交換しました。

弊社では賃貸物件の照明器具、換気扇・インターホン・スイッチコンセントなど電気設備一式更新工事を承ります。現地調査から施工まで自社一貫体制にて対応させていただきますので是非一度お問い合わせください。
良い設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

こんにちは！工事担当の神尾です。

本日の取付工事

6月29日報告済。東京都北区のビル管理会社様から正式にご依頼をいただき、区内にあるオフィスビルエレベーターホールの蛍光灯誘導灯をパナソニック製LED誘導灯 FA10312LE1に交換する工事にお伺いしてきました。
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誘導灯は常時点灯して避難口の場所を知らせるものでなくてはいけません。今回は器具の不良で不点灯が生じている状態でした。

既存器具は蛍光灯10ワットを使用したFA11971PGL、寸法は15×40センチです。
新しい誘導灯はパナソニック製FA10312LE1、LEDの普及により小型化して寸法は17×15センチです。
既存器具を撤去すると器具跡が出てしまいますので、その跡を隠すリニューアルプレートFK11747を器具本体と壁の間にはさみ込むように設置します。これによりクロスや壁の補修ほ必要が無くなり電気工事のみで完結させることができます。

弊社では誘導灯や非常灯の交換工事を承ります。
●お付き合いのある業者さんが廃業してしまってどこに頼んでいいのかわからない・・・
●日頃お願いしている工事屋さんの価格が高いような気がする・・・
●近所で親切に対応してくれるところをさがしている・・・
このようなお悩みがありましたら是非一度お問い合わせください。
私神尾が敏速に対応させていただきます。

こんにちは！工事担当の神尾です。

本日の取付工事

3月25日報告済。東京都豊島区のマンション管理会社様より正式にご依頼をいただき、管理物件の台所埋込型照明器具を直付タイプの照明器具に交換する工事にお伺いしてきました。
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既存器具は松下電工製NF31740P、埋込タイプで埋込穴寸法は16×45センチですが、現状発売されている照明器具で同寸法のものは残念ながらありません。このような場合は発想を変えて、埋込穴寸法より大きな直付型器具で穴を隠してしまう方法が最善策です。器具を撤去するとこのような状態です。
新しい器具XLX210DENCLE9は23×63センチ、16×45センチの開口がきっちり隠せる大きさです。既存吊りボルトを流用して新しい器具をしっかりと固定。20ワットの蛍光ランプ×2本分の充分な明るさで、お台所の隅から隅まで明るく清潔に照らします。

今回のような難しい器具交換は豊富な工事実績のある弊社にお任せ下さい。ご入居者様との日時調整から施工までワンストップで対応させていただきます。

こんにちは！工事担当の神尾です。

本日の取付工事

4月23日報告済。東京都板橋区内のマンション管理組合様から正式にご注文をいただき、共用階段の蛍光灯非常用照明器具をパナソニック製LED非常用照明器具に交換する工事にお伺いしました。
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屋外用照明器具交換の際の注意点は既存器具より少し大きめのものを選ぶことです。古い器具を撤去すると塗装跡や傷等があります。小さな器具を選ぶとその跡が隠れません。
古い器具は直径約29センチ。新しい器具NWCF11100JLE1に古い器具跡を隠すための部品（リニューアルプレート）を組み合わせることにより、直径33センチの器具が完成しました。

てるくにでんきでは、マンション共用部の照明器具交換工事を承ります。
●電気工事のみで完結したいとお考えのオーナー様
●管理会社からの見積金額に不満がある理事長様
●地元で小回りの利く電気工事業者をお探しの管理会社様
このようなお困り事がありましたら是非一度お問い合わせください。最適なご提案から施工までワンストップにて対応いたします。

※取付工事は販売した商品のみとなりますのでご了承下さい。

こんにちは！お問合わせ担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

東京都北区のオフィスビルエレベーターホール内に設置されている誘導灯が点灯しなくなってしまいました。1986年の新築当初から使用しているものなのでLEDの最新型に交換を希望しています。
●松下電工製 FA11971PGL
●寸法：縦15センチ・横40センチ・厚み・10センチ
新しい誘導灯は小形と思われますが、既存品を撤去した際の跡を隠すような部品（？）はあるのでしょうか。画像を添付しますので工事費を含めた御見積をお願いします。

ご要望に対する対応

お問い合わせありがとうございます。既存器具を撤去すると汚れやクロスの跡などが出ると思います。その跡を隠すようなリニューアルプレートという部品がありますのでご安心下さい。

この部品を取付後に誘導灯本体と表示パネルを取付します。

交換工事費用を含めた御見積をお送りしますのでご検討のほどよろしくお願いします。