2018年12月18日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

日頃からお世話になっているマンション管理会社様からのご依頼で、三鷹市内の管理物件内街路灯の灯具をパナソニック製NNY22155LE9に交換させていただきました。
高さ約5.5メートル、高所作業車を導入した難易度の高い工事です。安全第一を念頭に職人さんと連携して無事に工事を終えることができました。
この水銀灯を使用した街路灯灯具は9月末の台風のにて破損、マンション理事会を経てLED製に交換と相成りました。
弊社では高所作業車を使用しての照明器具交換工事及びランプ交換作業を承ります。
●「高いところのランプが交換できずにずっと消えたままだな~・・・」
●「水銀照明器具をLED製に交換したい・・・」
まずは一度お問い合わせください。現地調査の上、適切なご提案をさせていただきます。

 

2018年12月12日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日のお客様のご要望

板橋区に二階建ての賃貸アパートを経営しており、各階に1機ずつある誘導灯が故障しているため早急に対応するよう消防署にご指導を頂きました。単なる電球切れではないように思われますので、機器交換の方向でお見積もりを頂けますか。よろしくお願い致します。

 

ご要望に対する対応

早速現地にお伺いして詳細を調査してきました。通常は常時点灯しているはずの誘導灯が消灯しています。予備電源であるバッテリーの切れているようです。パナソニック製LED誘導灯FA10312LE1へ交換した御見積りお送りしますので御検討のほどよろしくお願いします。

2018年12月10日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

日頃からお世話になっている埼玉県大宮市のマンション管理会社様からのご依頼で、川口市内の管理物件共用廊下照明器具をコイズミ照明製AD72001Lに交換させていただきました。
BEFORE
AFTER
こちらの物件は2階建、計24台のダウンライトが設置されています。その内2台に不点灯が発生しました。既存器具OD062435Lは埋込穴□150ミリです。□150ミリをΦ100ミリに変換するリニューアルプレートAE44898Eを使用してΦ100ミリの温白色ダウンライトAD72001Lを組み合わせました。丸形のダウンライトは角形と比べるとずいぶん印象が変わります。温白色と相まって、清潔感のある落ちついた通路になりました。
管理会社さんにとって照明器具のメンテナンスは重大な任務です。しかしランプ切れや器具不良は夜間にしか確認できません。そのため不点灯が長期に渡って放置され、入居者さんからのクレームに結びつくケースが多いようです。
照明器具をLED製に交換すればランプ切れの心配はありません。管理会社さんにとって大きなメリットであると同時に物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

2018年11月27日

こんにちは!工事担当の神尾です。

本日の取付工事

10月29日報告済。東京都板橋区の賃貸マンションオーナー様から正式にご注文をいただき、共用部の非常用照明器具をパナソニックLED製 NNFB90605Jに交換しました。
BEFORE
AFTER
非常用照明は建築基準法で規定され、停電の際に真っ暗にならない事が設置の目的です。非難や救助のため30分間点灯することが求められます。内蔵のバッテリーで点灯する仕組みですが、このバッテリーの消耗により今回不点灯が指摘されたそうです。
器具交換の目安は8~10年、耐用限度は12年といわれています。従来のハロゲン球を使用したタイプと比較すると大幅な電力削減につながるLEDタイプ、大がかりな工事を必要としない簡単リニューアル対応型です。

良質な設備は物件の価値を高め、ひいては空き家対策にもつながります。

2018年10月29日

こんにちは!現地調査担当の神尾です。

本日の現地調査

東京都板橋区の賃貸マンションオーナー様からのご依頼で、共用部に設置されている非常用照明器具交換工事の現地調査にお伺いしました。
現在は2000年製松下電工 LB91670が設置されています。今回検査にて不点灯が指摘されたそうです。このようなケースの場合、
①、内蔵バッテリーを交換する
②、非常用照明器具ごと交換する
の2通りの選択肢があります。
設置から18年経過しているため、②の器具交換にて御見積りを提出させていただきました。(パナソニック LED製非常用照明器具NNFB90605J)